Repara daños estructurales en tu edificio con apoyo del Ayuntamiento de Cartagena

Objeto

Financiar actuaciones de reparación y refuerzo de estructuras en edificios residenciales colectivos existentes, cuando los daños afectan a la seguridad estructural y han transcurrido los plazos de garantía legales de la edificación.

Quién puede solicitarla

Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades constituidas conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, y propietarios agrupados que reúnan los requisitos del art. 396 del Código Civil, siempre que el edificio esté en el término municipal de Cartagena.

Plazo de solicitud

10 días hábiles a contar desde el día siguiente a la publicación del extracto de la convocatoria en el Boletín Oficial de la Región de Murcia.

Cómo se presenta

Registro General del Ayuntamiento (C/ San Miguel 8, Cartagena), oficinas descentralizadas (OMITAS), oficinas de Correos o de forma telemática a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Cartagena.

Forma de pago

Pago anticipado del 100 % de la ayuda concedida, tras la notificación de la resolución de concesión, en la cuenta bancaria aportada por el beneficiario.

Condiciones económicas

• Anticipo: hasta 100%
• Aportación del beneficiario: 50%

Requisitos clave

• Los daños deben haber aparecido una vez expirados los plazos de garantía de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.
• El edificio debe tener una antigüedad mínima de 10 años desde la recepción de la obra o primera ocupación.
• Si el edificio supera los 50 años de antigüedad, debe disponer del Informe de Evaluación de Edificios (IEE) inscrito en el registro correspondiente.
• Los daños deben afectar a elementos estructurales esenciales (cimentaciones, pilares, vigas, forjados, muros de carga u equivalentes).
• Debe aportarse informe técnico suscrito por técnico competente que acredite los daños y la necesidad de intervención.
• El edificio debe tener uso residencial colectivo en al menos el 70 % de su superficie construida sobre rasante.

Gastos subvencionables

• Coste de ejecución material de las obras de reparación y refuerzo estructural.
• Honorarios técnicos de elaboración del proyecto de ejecución, visado por el colegio profesional.
• Honorarios técnicos de dirección facultativa de las obras.
• Honorarios técnicos de coordinación de seguridad y salud en fase de ejecución.
• Estudios geotécnicos y ensayos realizados por laboratorios homologados (LECCE).
• Redacción de informes técnicos suscritos por técnico competente.

Documentación requerida

• Solicitud según modelo oficial.
• Declaración responsable conforme al Anexo I (para propietarios agrupados sin título constitutivo de propiedad horizontal).
• Informe técnico suscrito por técnico competente que acredite los daños y la necesidad de intervención.
• Informe de Evaluación de Edificios (IEE) inscrito en el registro, si el edificio supera los 50 años de antigüedad.
• Número de cuenta bancaria del beneficiario.

Exclusiones

• Obras de mantenimiento ordinario.
• Daños derivados de falta de conservación manifiesta.
• Mejoras estéticas.
• Actuaciones de eficiencia energética y otras no vinculadas a la reparación estructural.
• Tasas y tributos.
• Gastos de visado del proyecto y la dirección facultativa.

Obligaciones posteriores

• Justificar el cumplimiento de las condiciones y la consecución de los objetivos en el plazo máximo de tres meses desde la finalización de la actividad subvencionada, mediante cuenta justificativa.
• Reintegrar el importe no justificado más los intereses de demora si no se presenta la justificación en plazo.